本文目录一览：

• 〖壹〗、北京:气温下降,医生提醒中老年人:宁愿睡到中午,也不要轻易做这几事...
• 〖贰〗 、北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!
• 〖叁〗、北京鼠害高发地区有哪些?
• 〖肆〗
  、北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?
• 〖伍〗、重磅:全国543所高校近2年在京录取数据分析汇总

北京:气温下降,医生提醒中老年人:宁愿睡到中午,也不要轻易做这几事...

北京气温下降时，医生提醒中老年人要避免清晨做几件伤身的事 ，优先保证保暖和身体适应避免清晨出门锻炼1）清晨5至7点是血压“晨峰现象”高发时段，交感神经兴奋容易致使血管收缩
，气温骤降时更显著。2）2022年《中华心脑血管病杂志》的数据表明，冬季清晨户外活动的老人突发心脑血管事件的发生率是夏季的3倍 。

北京气温下降时 ，医生提醒中老年人宁愿睡到中午
，也不要轻易做以下六件事： 早起出门锻炼清晨4-8点是心脑血管事件高发时段，低温环境会刺激血管收缩 ，导致血压升高 、血液黏稠度增加
，易诱发心肌梗死
、脑梗塞等疾病。尤其是有高血压、糖尿病 、冠心病等基础疾病的老人，外出锻炼风险更高
。

气温下降时 ，医生提醒老人宁愿睡到中午
，也不要轻易做以下五件事： 空腹晨练清晨人体血糖水平处于低谷，若空腹运动 ，血糖进一步降低可能引发头晕
、心悸甚至昏厥。寒冷环境会刺激血管收缩
，增加心脏负担，尤其对冠心病或高血压患者而言 ，运动风险显著升高 。

北京气温下降时，医生提醒中老年人宁愿睡到中午
，也不要轻易做以下事情，以保护身体健康：针对老年人：避免早起出门锻炼：清晨4-7点是心脑血管事件高发时段 ，低温刺激血管收缩
，导致血压升高、血液黏稠度增加，易诱发心肌梗死或脑梗塞
。

清晨立即起身下床 老人清晨醒来后 ，身体从睡眠状态切换至清醒状态时
，血管收缩 、血压波动较大； 若立即起身，可能导致脑部供血不足 ，诱发头晕
、体位性低血压
，甚至引发脑卒中； 正确做法：醒来后先在床上躺3-5分钟，活动四肢、伸懒腰 ，再缓慢坐起
，穿好衣物后下床。

北京楼市:小心,二次抵押的房子风险不少!

〖壹〗 、购买存在二次抵押的北京房产，需重点关注抵押额度
、抵押方性质、业主征信与职业 ，并避免自行解抵押或支付大额定金 。具体风险及注意事项如下：抵押额度与剩余价值需核实房产首次抵押及二次抵押的具体金额，结合市场评估价计算剩余价值
。若抵押总额接近或超过房产实际价值
，业主可能缺乏还款能力，导致房产被查封或拍卖。

〖贰〗 、政策合规性风险：北京对经营贷、消费贷等资金流入楼市有严格监管 。若通过“抵押-借款-购房 ”链条操作 ，可能涉及虚构经营背景
、伪造资金用途等违规行为
，一旦被查实，银行有权收回贷款 ，借款人需承担违约责任
，甚至影响个人征信
。市场波动风险：次新房费用受市场供需、政策调控影响较大。

〖叁〗 、以北京为例，首贷月供约5000的话 ，二贷可能直接飙到8000+ 。去年就有调查显示
，办理二贷的家庭中，37%出现逾期记录
。 房产风险加剧 房价波动时最容易爆雷。像2023年深圳部分区域房价跌了15% ，二贷业主资不抵债的情况明显增多 。银行有权启动提前收贷程序。

〖肆〗
、房源情况方面户型因素：国美第一城3号院中
，140平米以上是甲A户型，性价比高；140平以下户型 ，因楼层不同有斜角和直角阳台之分，且楼型（L型或直型）也会影响挡光情况
。不同户型在居住体验和未来保值增值性上有区别
，购房者需仔细甄别。

〖伍〗、优先置换北京核心区房产，集中资产抗风险置换逻辑：北京房产的抗风险性和增值潜力显著强于二三线城市 。若持有非核心区房产（如昆明） ，建议尽快出售并置换到北京
，避免资产分散导致增值滞后
。

〖陆〗 、北京楼市中的老房子能否捡漏需分情况讨论，核心取决于费用
、改造潜力及流动性风险 ，若无内部消息或明显费用优势
，不建议盲目赌顶层改造预期。 以下为具体分析：老破小顶层改造风险高，需谨慎“赌”电梯安装老破小旧改虽能提升小区整体价值 ，但电梯安装存在不确定性 。

北京鼠害高发地区有哪些?

〖壹〗、北京鼠患主要集中在老旧社区 、农贸市场
、公园绿地和地下管网系统等环境复杂、食源丰富的区域
。根据监测数据
，北京整体农区鼠害呈轻发生态势，但城市环境中部分特定区域因条件适宜 ，鼠类活动仍相对频繁。

〖贰〗 、近来公开信息还没有明确指出北京具体的鼠害高发地区
，但根据鼠害发生的一般规律，农林交错区
、库区周边、老旧小区及餐饮集中区风险相对较高 。根据北京市植物保护站发布的《2024年北京市农作物主要病虫草鼠害发生趋势预报》 ，2024年北京农区鼠害预计为轻发生（1级）
。

〖叁〗 、据《中国气象报》及地方志记载，1995—1996年华北、华东部分农村出现鼠害偏重现象
，与当年暖冬
、降水偏多、作物丰产导致食源充足有关。农业部门1996年发布的病虫鼠害监测简报中提到“部分地区褐家鼠 、黑线姬鼠种群密度显著上升
”，多地组织集中灭鼠行动 。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

〖壹〗
、注意一日三餐营养的摄入 ，好的体质有助于预防病毒的感染
。虽然几乎人人都不能免疫病毒
，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些，即使得了新冠病毒 ，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样
，且荤素搭配，这样有助于营养均衡 。要多吃一些水果 ，摄入足够多的维生素。

〖贰〗、北京三地升高风险一地升中风险
，当地的疫情防控分为以下三个措施
。第一进行多轮的核酸检测。

〖叁〗 、中风险地区居民不要聚餐，也不要举办大型活动 。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高
。如果在这种情况下还有人员聚集
，还有大型活动，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控
，也会对人民的生命造成极大危害 。

重磅:全国543所高校近2年在京录取数据分析汇总

〖壹〗
、全国543所高校近2年在京录取数据显示，2021年北京高考录取呈现“本科录取质量达历史比较高峰、高分段院校录取位次普遍提升 、985/211录取率突破预期”三大特征 ，考生志愿填报需平衡院校层次与专业兴趣
。2021年北京高考录取核心数据考生规模与录取率 2021年北京高考报名人数为42037人
，较往年减少4000余人，为历年来最低。

〖贰〗
、025年多所院校考研录取数据显示部分高校扩招 ，具体数据及分析如下：中国计量大学（数据误标
，实际为南开大学）2025年共拟录取硕士研究生1967人（含“退役大学生士兵 ”专项计划12人），其中全日制学术学位543人 ，全日制专业学位1357人
，非全日制67人 。

〖叁〗、北大文科提档分数线为634分，理科为655分 ，相比去年
，理科分数线持平而文科分数线降低了2分；清华大学文科提档分数线为641分，理科为651分 ，文科与去年持平，而理科线比去年降低了3分
。由于生源较好
，清华大学 、北师大
、对外经贸大学、北京交通大学和北京化工大学都增加了在京录取计划。