本文目录一览：

• 〖壹〗、11月28日青岛新增本土确诊病例13例+本土无症状感染者66例
• 〖贰〗 、青岛楼市的玩法要变了!
• 〖叁〗
  、山东疫情什么情况?
• 〖肆〗、国家卫健委:1日新增本土确诊2086例,无症状7789例
• 〖伍〗 、山东风险等级
• 〖陆〗
  、国家卫健委:本土新增“1383+19089
  ”

11月28日青岛新增本土确诊病例13例+本土无症状感染者66例

022年11月28日0时至24时青岛市新型冠状病毒肺炎疫情情况2022年11月28日0时至24时，全市报告新增本土确诊病例13例 ，均为轻型；其中胶州市5例、市南区2例 、即墨区2例
、平度市2例、黄岛区1例 、莱西市1例；其中集中隔离点检出6例、重点人员筛查检出5例
、居家隔离医学观察检出2例；其中入青返青人员3例。

月25日：11：10—11：30
，安徽路22号老三炒面；12：00，大沽路22号甲蜗牛咖啡店；19：35 ，中山路coco奶茶店 。11月26日：天津路23号
。确诊病例2：活动轨迹及主要风险点11月26日：21：00
，鲁商蓝岸公馆10号楼14楼。

月28日0-24时，成都新增本土确诊病例119例 ，新增本土无症状感染者710例 。

近来
，尚有43例（本土28例、境外输入15例）无症状感染者在定点医院隔离治疗
。

青岛楼市的玩法要变了!

〖壹〗 、青岛楼市玩法因土地市场格局剧变而改变，地方国企成为主导力量 ，楼市盈利模式从“卖地”转向“卖房 ”，未来土拍将呈现央企与地方国企主导的新格局。青岛楼市开发商格局的演变2009年之前：本土开发商主导青岛楼市以本土开发商为主
，如百通
、海尔、海信 、千禧龙
、颐中、鲁信 、银盛泰
、青岛城建等 。

〖贰〗、楼市玩法转变：租购并举 、量质并重
、增存并进从以购为主转向租购并举：公共住房比例将提升至40%左右，响应国家“租购同权
”政策 ，解决进城人员住房问题
，同时助力人才吸引和城镇化率提升
。

〖叁〗、优化土地市场结构，促进房企理性拿地 ，稳定市场预期。风险提示：政策效果需观察市场反应
，部分购房者可能因预期变化持观望态度 。需警惕短期需求释放后的市场回调风险。青岛此次楼市新政通过精准施策，覆盖购房者 、房企及土地市场全链条 ，旨在激活需求、降低门槛
、稳定预期
。

〖肆〗、青岛一边暂停棚改 、一边加速旧改
，这一进一退标志着楼市玩法发生根本性转变，将从增量扩张转向存量调整 ，并深刻影响供需结构
、房价走势及购房逻辑。

〖伍〗、青岛楼市近来行情不佳
，库存高企 、竞价销售现象突出，部分房东为增强房子竞争力 ，主动承担交易费用，面临“大出血”情况
，具体如下：库存高企与竞价销售过去一年，仅某壳平台上的青岛二手房在售量就增加了4万套左右 ，由不足8万套增加到17万套 。

〖陆〗
、青岛楼市“金九银十 ”期间的新动向主要包括贷款利率上调、城阳共有产权政策调整 、二手房贷款压力增大三个方面
。具体如下：贷款利率上调首套房与二套房利率变化：自9月1日起
，青岛首套房贷款利率上调至4%，二套房贷款利率上调至75% ，较之前均上涨0.1%。

山东疫情什么情况?

〖壹〗
、截至2022年2月23日
，山东省青岛市黄岛区未报告新增本土疫情，但青岛市发现1例本土确诊病例 ，其活动轨迹未明确涉及黄岛区 。以下是具体信息梳理：确诊病例情况：2022年2月22日
，青岛市报告1例本土确诊病例
。

〖贰〗、山东疫情的情况是：截止到2022年11月21日山东新增本土确诊病例24例 、本土无症状感染者647例。2022年11月20日0时至24时，全省报告新增本土确诊病例24例（含省外返鲁人员1例） ，其中济南20例
，系集中隔离点检出17例（含1例省外返鲁人员）
、重点人员筛查检出2例和主动就诊检出1例 。

〖叁〗、新增确诊病例：全国31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例24例
。境外输入病例19例，分布为：上海10例 ，北京2例，四川2例
，黑龙江1例，江苏1例 ，山东1例
，广东1例，云南1例。本土病例5例 ，分布为：黑龙江4例
，四川1例 。新增死亡病例：无新增死亡病例
。

〖肆〗、山东疫情很严重。在山东省政府新闻办召开的新闻发布会上，省卫生健康委副主任张立祥介绍 ，这次疫情总体呈现点多
、面广、频发的特点
，病例较多，情况复杂 ，威海近来进度相对较慢22%
，日照26%，烟台54% ，只有这3座城市，是感染速度比较慢的
，山东整体疫情形势仍在持续严峻 。

国家卫健委:1日新增本土确诊2086例,无症状7789例

截至4月1日24时，31个省（自治区 、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增本土确诊病例2086例 ，新增本土无症状感染者7789例。具体数据及分布情况如下：新增本土确诊病例2086例吉林：1730例长春市1544例
、吉林市178例、四平市6例 、白城市2例
。

月15日0—24时
，全国31个省（自治区
、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例46例，无症状感染者新增64例 ，具体数据及分析如下：新增确诊病例 总计：46例
，其中境外输入34例，本土12例（广东5例、黑龙江4例 、北京3例）。

山东风险等级

〖壹〗
、山东省市政建设安全风险等级分为重大风险（红色）、较大风险（橙色） 、一般风险（黄色）和较低风险（蓝色）四级 。

〖贰〗
、具体而言 ，红色等级表示债务率等于或高于300%
，属于极高风险，需采取最严格的管控措施；橙色等级为200%至300% ，风险较高
，需加强监测与预警；黄色等级为120%至200%，风险处于可控范围 ，但需关注潜在压力；绿色等级则低于120%，风险较低
，可维持常规管理
。

〖叁〗、医保基金穿底风险等级通常通过不同预警机制划分，具体等级和标准因地区政策而异 ，常见划分方式如下：三级预警机制（以山东济宁为例）该机制按风险程度从低到高分为Ⅲ级 、Ⅱ级、Ⅰ级预警：Ⅲ级风险预警（一般预警）：当基本医疗保险累计结余基金可支付月数低于6个月
，或当期基金结余率低于15%时触发。

〖肆〗
、根据风险因素辨识情况，山东省对风险点进行定性定量评价 ，将风险等级分为重大风险、较大风险 、一般风险和低风险 。发生过死亡
、重伤、重大财产损失事故且发生事故的条件依然存在的
，涉及重大危险源等风险点，确定为重大风险
。

〖伍〗 、截至近来 ，山东滨州来青岛的要求需根据滨州当地风险等级确定
，具体如下：若滨州存在中高风险地区：中高风险地区人员：暂缓来青，若确需来青 ，抵达后需进行14天集中隔离和7天居家健康监测。中
、高风险地区所在县（市、区 、旗）人员：暂缓来青
，若确需来青，抵达后进行7天集中隔离和7天居家健康监测 。

〖陆〗
、医疗资源等因素综合评估后确定
。中风险地区需满足“14天内有新增确诊病例 ，且累计确诊病例不超过50例，或累计确诊病例超过50例但14天内未发生聚集性疫情
”的条件。后续更新机制风险等级可能随疫情发展动态调整 。建议公众通过山东省卫健委或青岛市疫情防控指挥部官方渠道获取最新信息
，避免依赖非官方来源
。

国家卫健委:本土新增“1383+19089 ”

〖壹〗、月5日0—24时，国家卫健委通报本土新增“1383+19089” ，具体数据如下：本土确诊病例1383例吉林973例
，其中长春市817例 、吉林市136例
、白城市11例、四平市5例 、白山市4例。