买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
〖壹〗、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
〖贰〗 、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好 ，交通方便 ，环境也不错，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修 。
〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
〖壹〗、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买 。
〖贰〗 、可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的。
〖叁〗 、0年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉 ，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高 ，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子费用差不多……你近来没发现问题，肯定是因为你在这里时间太短 。
〖肆〗、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的费用一定会比装修过的便宜 ，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了 。
〖伍〗 、这个不用担心 ，房子放两三两年，装修的时候是比较好的 ，因为头期装修的话 ，大部分都在装修，每家都有几十吨的装修材料 。防止会有整体下沉情况这个正常 ，所以家里的装修会有小的裂缝。但两三年后这个就可以避免很多 。所以价钱只要合适 ，房量不算老，7年正常 。
〖陆〗 、以后难不难卖，最主要的取决于需求 ，如果地段好 ，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖 ，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修。
十年没开过门的毛坯房能买吗?
一般开发商在交付毛坯房的时候都做过一遍防水 ，如果觉得不保险可以做个较长时间的闭水实验。但装修的时候水电安装可能会损坏防水层，所以最终还是要重新做一次防水 。新房防水应该怎么做 应先对底层进行处理 。去除原有装饰资料 ，把浮土、水泥总结洁净 ，要求外表平坦 、枯燥。涂刷防水涂料 。
其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，装修步骤因为墙面和地面都没有处理 ，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸 ，而只是就开发商预留的上水口 、油烟机插座的位置，提出一些相关建议 。
全包装修如果是做全包装修，54平米简装费用 ，一般在3-4万左右 ，稍微装好一点，费用大概在5万以上。具体也要看所用材料品牌这些而定 。54平米毛坯房全包简装预算表水电改造：费用差不多2400元左右 。水路连工带料30元/_左右 ，按20m算 ，就是600元左右。
开发商在交付毛坯房时一般会做过一遍防水 。但请注意，装修过程中水电安装可能会损坏防水层 ，因此最终可能还是需要重新做一次防水 。关于毛坯房防水 ，以下几点值得注意：防水检查：收房时，可以通过闭水实验来检查开发商所做的防水是否合格。
设计费用：如果需要进行专业设计 ，设计费用也是一笔不小的开支 。但简单装修可能不需要过于复杂的设计 ，因此这部分费用可以相对较低 。市场借鉴费用 根据市场上的装修公司和装修平台的报价，70平米简装毛坯房的简单装修费用通常会在上述估算范围内。
购买二手毛坯房需要注意哪些问题
〖壹〗、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷 。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同 、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。
〖贰〗 、购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节 ，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。
〖叁〗 、二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万 。
〖肆〗 、买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息，实地看房 。首先买卖双方建立沟通渠道 ，进行实地看房、考察地段 、商谈费用等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋产权证书 、身份证件、户口簿等及其它证件。缴纳定金，然后买卖双方签订房屋买卖合同 。
